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天津市河?xùn)|區(qū)大直沽片區(qū)城市更新項(xiàng)目引入社會資本合作招標(biāo)公告
（招標(biāo)編號：0747-2460SCCTJ368）

招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：天津市

一、招標(biāo)條件

本天津市河?xùn)|區(qū)大直沽片區(qū)城市更新項(xiàng)目引入社會資本合作已由相關(guān)部門審核，項(xiàng)目資金來源為/,招標(biāo)人為天津市嘉華城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

項(xiàng)目規(guī)模:大直沽片區(qū)城市更新項(xiàng)目位于河?xùn)|區(qū)大直沽街道，四至范圍為北至大直沽中路、紅星路，東至直沽街，南至大橋道、大直沽七號路，西至海河?xùn)|路。占地面積約50萬平方米，涉及房屋面積約37.38萬平方米，本次項(xiàng)目新建建筑面積約12.57萬平方米（其中商業(yè)建筑面積約4.2萬平方米，居住建筑面積約8.37萬平方米），更新老舊小區(qū)面積約30.19萬平方米。擬依托大直沽深厚的歷史文化資源，打造商旅文體融合業(yè)態(tài)，落實(shí)“以文化人、以文惠民、以文潤城、以文興業(yè)”精神，建設(shè)直沽文化繁榮區(qū)核心片區(qū)。項(xiàng)目計(jì)劃總投資約30億元。天津市嘉華城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司作為河?xùn)|區(qū)政府委托單位，負(fù)責(zé)前期推進(jìn)城市更新項(xiàng)目的實(shí)施。本項(xiàng)目為天津市河?xùn)|區(qū)大直沽片區(qū)城市更新引入社會資本合作，選擇一家社會資本方。

招標(biāo)內(nèi)容與范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：天津市河?xùn)|區(qū)大直沽片區(qū)城市更新項(xiàng)目引入社會資本合作。

三、投標(biāo)人資格要求

1、社會資本方原則上應(yīng)是：在資金能力、建設(shè)能力、履約能力、業(yè)績、信譽(yù)等方面具備實(shí)施城市更新項(xiàng)目所需的相關(guān)資質(zhì)或能力。具有獨(dú)立法人資格，需提供有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團(tuán)體法人登記證書或基金會法人登記證書。

2、社會資本方須認(rèn)同該城市更新項(xiàng)目的運(yùn)作模式和股權(quán)結(jié)構(gòu)。成立項(xiàng)目公司：項(xiàng)目公司的工商注冊資本金應(yīng)不低于 1 億元、政府投資方代表占股 51%、社會資本方占股 49%。【需提供加蓋公章及法定代表人簽字的書面承諾】

3、依據(jù)項(xiàng)目公司實(shí)際用款需求，社會資本方提供不少于 2億元資金用于項(xiàng)目資本金（含項(xiàng)目公司注冊資金），后期根據(jù)項(xiàng)目用款需求整體出資不高于3億資金，且出資進(jìn)度必須滿足項(xiàng)目實(shí)際用款需求并結(jié)合政府投資方要求的資金計(jì)劃。項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)項(xiàng)目整體進(jìn)展情況，社會資本方應(yīng)配合政府投資方做好可能的資金籌措相關(guān)工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。【需提供加蓋公章和法定代表人簽字的書面承諾】

4、社會資本方的社會信譽(yù)要求：

（1）社會資本方具有良好的財(cái)務(wù)狀況和商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；且參加本項(xiàng)目前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有違法記錄或不良記錄，且需書面聲明；

（2）社會資本方在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)” (www.gsxt.gov.cn) 平臺中未列入經(jīng)營異常名錄信息及列入嚴(yán)重違法失信名單(黑名單)信息中，需自行打印系統(tǒng)平臺查詢結(jié)果，并加蓋公章；

（3）社會資本方在“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)平臺中未列入失信被執(zhí)行人名單，需自行打印系統(tǒng)平臺查詢結(jié)果，并加蓋公章；

（4）社會資本方在“中國裁判文書網(wǎng)”(wenshu.court.gov.cn) 查詢顯示近一年沒有行賄犯 罪記錄，需自行打印系統(tǒng)平臺查詢結(jié)果，并加蓋公章；

（5）社會資本方有依法納稅和社會保障資金的良好記錄，提供 2024年01 月至投標(biāo)截止時(shí)間至少1個(gè)月的依法繳納稅收和社會保險(xiǎn)費(fèi)的相關(guān)證明材料，并加蓋公章。依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅（稅務(wù)機(jī)關(guān)出具）或不需要繳納社會保障資金（社會保險(xiǎn)基金管理部門出具）。

5、與社會資本方招募方存在利害關(guān)系可能影響公正性的法人、其他組織或者個(gè)人不得參加響應(yīng)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參與本項(xiàng)目響應(yīng)。

6、本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： （1）本項(xiàng)目組成聯(lián)合體的單位不得超過兩家。（2）聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，并承諾就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任，并明確聯(lián)合體牽頭人 。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2024年12月13日上午9:00至2024年12月20日下午17:00時(shí)（北京時(shí)間）。

本招標(biāo)項(xiàng)目僅供正式會員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請聯(lián)系辦理會員入網(wǎng)事宜，成為正式會員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)公告、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：郝亮
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