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中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司深圳市分行分行本部（含研修中心）物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目

二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1、采購(gòu)內(nèi)容：指定物業(yè)的物業(yè)管理外包服務(wù)。

2、具體服務(wù)范圍：本次物業(yè)管理外包服務(wù)包含分行大廈、紅嶺大廈裙樓、紅嶺北（先科機(jī)電大廈）裙樓、地王大廈（G1、G2、M層）、京基100大廈（31、33層）、車公廟502棟綜合樓、布吉檔案庫(kù)、李朗檔案庫(kù)、車公廟108棟職工宿舍樓、上步宿舍、羅湖支行（8-9層）、海王大廈（第12層）等12處物業(yè)（含單價(jià)1000元及以下的零星維修）、深圳研修中心物業(yè)服務(wù)（含單價(jià)1000元及以下的零星維修）及全行周轉(zhuǎn)房巡檢服務(wù)。

3、采購(gòu)時(shí)限：采購(gòu)有效期截至2029年12月31日。首次協(xié)議期限截至2027年12月 31日，采購(gòu)有效期內(nèi)簽訂一次后續(xù)協(xié)議，后續(xù)協(xié)議期限截至2029年12月 31日。采購(gòu)有效期內(nèi)首次協(xié)議期滿，招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目立項(xiàng)預(yù)算、市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查及供應(yīng)商履約情況決定是否簽訂后續(xù)協(xié)議。

4、中標(biāo)人數(shù)量：按實(shí)際參與投標(biāo)供應(yīng)商與中標(biāo)人2：1的比例，最多選取1家主選供應(yīng)商和1家備選供應(yīng)商，最少1家主選供應(yīng)商。當(dāng)實(shí)際參與投標(biāo)的供應(yīng)商數(shù)量小于3家時(shí)，本項(xiàng)目需重新招標(biāo)。

5、限價(jià)金額：本項(xiàng)目設(shè)置單價(jià)最高限價(jià)，單價(jià)最高限價(jià)詳見(jiàn)下表，投標(biāo)人報(bào)價(jià)超過(guò)單價(jià)最高限價(jià)的將導(dǎo)致投標(biāo)被否決。

第一部分：物業(yè)管理部分

序號(hào)	物業(yè)名稱	物業(yè)功能	采購(gòu)有效期內(nèi)預(yù)計(jì)采購(gòu)數(shù)量（M2）	最高投標(biāo)限價(jià)（含稅）					預(yù)計(jì)最大采購(gòu)月數(shù)	單位
				第一年	第二年	第三年	第四年	第五年
1	分行大廈	裙樓(營(yíng)業(yè))	4570.54	30.45	31.93	33.3	34.94	36.84	60	元/月/平米
		塔樓(辦公)	14601	22.57	23.67	24.83	26.04	27.31	60
		19-22層(辦公)	3165.46	22.57	23.67	24.83	26.04	27.31	60
2	紅嶺大廈裙樓	辦公	5254.7	20.31	21.2	22.23	23.33	24.48	60
3	紅嶺北（先科機(jī)電大廈）	辦公	3865.53	16.93	17.74	18.61	19.53	20.4	60
4	地王大廈（G1、G2、M層）	辦公	1364.5	15.8	16.57	17.39	18.25	19.15	60
5	京基100大廈(第31、33層）	辦公	6027.84	13.54	14.2	14.8	15.62	16.3	60
6	車公廟502棟	辦公	7071.04	30.45	31.93	33.3	34.94	36.84	60
7	布吉檔案庫(kù)	檔案房	5425.8	16.93	17.74	18.61	19.53	20.4	60
8	李朗檔案庫(kù)	檔案房	20200	10.16	10.66	——	——	——	第一年：12；   第二年：4.5
9	車公廟108棟	宿舍	2631.92	1.59	1.67	1.75	1.84	1.93	60
10	上步宿舍	宿舍	1055.41	3	3.15	3.31	3.47	3.64	60
11	羅湖支行（8-9層)	辦公	984	22.57	23.67	24.83	26.04	27.31	60
12	海王大廈（第12層）	辦公	1060	30.45	31.93	33.3	34.94	36.84	60
13	深圳研修中心	培訓(xùn)、會(huì)議	10052.89	52.63	55.12	57.73	60.48	63.35	60

第二部分：其他服務(wù)部分

序號(hào)	服務(wù)名稱	物業(yè)功能	采購(gòu)有效期內(nèi)預(yù)計(jì)采購(gòu)數(shù)量	最高投標(biāo)限價(jià)（含稅）					預(yù)計(jì)最大采購(gòu)月數(shù)	單位
				第一年	第二年	第三年	第四年	第五年
1	周轉(zhuǎn)房巡檢	宿舍	1套	30000	30000	30000	30000	30000	60	元/月

備注：1.上表中“月”除特別標(biāo)識(shí)外，均指自然月。

      2.上表中“采購(gòu)有效期內(nèi)預(yù)計(jì)采購(gòu)數(shù)量”僅為預(yù)計(jì)，招標(biāo)人對(duì)實(shí)際采購(gòu)數(shù)量不作承諾。

6、資金來(lái)源：企業(yè)自籌。

三、合格投標(biāo)人的基本資質(zhì)要求：

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件副本復(fù)印件。供應(yīng)商如為分支機(jī)構(gòu)的，還需取得上級(jí)法人單位針對(duì)本項(xiàng)目的授權(quán)）。

2.未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（需提供加蓋公章的《廉潔承諾書》及信用中國(guó)網(wǎng)站下載的報(bào)告或截圖，其中查詢時(shí)間要求在文件售賣開(kāi)始日至響應(yīng)文件遞交截止日期間。報(bào)告或截圖均應(yīng)包含三項(xiàng)名單查詢結(jié)果及網(wǎng)站名稱）。

3.供應(yīng)商或其所投產(chǎn)品/服務(wù)未被列入《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行集中采購(gòu)禁入名錄》（需提供加蓋公章的《廉潔承諾書》）。

4.供應(yīng)商法定代表人、控股股東或?qū)嶋H控制人與招標(biāo)人高管人員及使用需求部門、采購(gòu)部門關(guān)鍵崗位人員無(wú)夫妻、直系血親、三代以內(nèi)旁系血親或者近姻親關(guān)系（需提供加蓋公章的《廉潔承諾書》）。

5.禁止存在下列關(guān)聯(lián)關(guān)系的供應(yīng)商同時(shí)參加本項(xiàng)目采購(gòu)：（1）存在控股、管理關(guān)系；（2）一方直接持有另一方股權(quán)，比例超過(guò)20%；3.法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人（需提供加蓋公章的《廉潔承諾書》及國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站下載的報(bào)告或截圖，其中查詢時(shí)間要求在文件售賣開(kāi)始日至響應(yīng)文件遞交截止日期間。報(bào)告或截圖均應(yīng)包含供應(yīng)商股權(quán)信息、主要人員信息及網(wǎng)站名稱）。

6.供應(yīng)商如涉嫌向本行相關(guān)部門人員行賄或輸送其他不正當(dāng)利益的不能參與本項(xiàng)目（需提供加蓋公章的《廉潔承諾書》）。

7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（需提供加蓋公章的《廉潔承諾書》）。

四、招標(biāo)文件領(lǐng)取：

4.1請(qǐng)于2024年12月23日至2024年12月31日17時(shí)30分（北京時(shí)間，下同）獲取。

本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)公告、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：郝亮
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