洛陽綠地城（唐器宮）小區物業服務招標
（招標編號：HNXY-202501-07）
項目所在地區：河南省，洛陽市
一、招標條件
本洛陽綠地城（唐器宮）小區物業服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資 金來源為其他資金0，招標人為直陽縣錦屏鎮楊店村民委員會。本項目已具備招標條件，現 招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：詳見公告內容
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)/:
三、投標人資格要求
（001/）的投標人資格能力要求：詳見公告內容：
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年01月06日08時30分到2025年01月10日18時00分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年01月26日09時30分
六、開標時間
開標時間：2025年01月26日09時30分
七、其他
1、招標條件
根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國民法典》、《洛陽市住宅物業管理條例》 等有關法律、法規和規章的規定，受宜陽縣錦屏鎮楊店村民委員 會的委托，就洛陽綠地城（唐墅宮）小區物業服務項目進行招標，現歡迎符合相應條件 的投標人參加投標。
2、項目概況
（1）項目名稱：洛陽綠地城（唐盟宮）小區物業服務項目
（2）項目位置：洛陽市直陽縣洛直快速路與青啤大道交描口東南角
（3）項目概況：
本項目占地總面積40163.69平方米、總建筑面積96461.73平方米；項目容積率2.5，綠地
率35.12%：本次招標區域為綠地城（唐曌宮）一區3#、5#、6#、7#、8#、10#、12#、13#、14#、15#、
17#、18#、19#、20#級地下負一層車庫。其中住宅建筑面積68382.93平方米；車位762個； 物業管理用房面積595.15平方米；其余為附屬設施。詳見招標文件。
（4）招標編號：HNXY-202501-07
（5）招標內容：物業管理服務（綜合服務、房屋共用部位管理與維修養護、共用設施設備 管理與維護、裝飾裝修管理、公共秩序維護、環境衛生及綠化養護等）。
（6）物業服務類型：多層住宅物業服務、小高層住宅物業服務、高層住宅物業服務、商業 用房物業服務、車位管理物業服務。
（7）服務質量：參照《洛陽市物業服務等級標準》（試行）三級服務標準執行。
（8）服務期限：自合同簽訂之日起至業主大會與選聘的物業公司簽訂物業服務合同時止。
（9）預算金額：多層住宅物業服務為：1.98元/月·平方米，小高層住宅物業服務為：1.88 元/月·平方米，高層住宅物業服務為：1.88元/月·平方米，商業3元/月·平方米，規劃 地下車位50元/月·個，規劃地上車位50元/月·個。 3、投標人的資格要求：
（1）投標人持有有效的《營業執照》，且經營范圍包含有物業相關內容。
（2）根據《河南省全面推行證明事項告知承諾制工作實施方案》（豫政辦（2021）2號）文件， 投標人須按照規定提供“信用承諾函”，招標人有權在簽訂合同前要求中標人提供相關證明 材料以核實中標單位承諾事項的真實性（投標文件中須附《信用承諾函》，格式見招標文件）
（3）本項目不接受聯合體投標。
（4）本項目資格審查的方式為資格后審。
4、投標人報名及購買招標文件
本次招標通過電子郵件形式報名及獲取招標文件。
請投標單位于2025年1月6日8時30分至2025年1月10日18時00分（上午8：30--12：00、 下午14：00--18：00）將以下資料：（1）公司法定代表人身份證明或授權委托書（需包含 身份證掃描件、聯系方式）（2）營業執照復印件。報名并購買招標文件（郵件標題為“項目名稱+投標單位”）。
本招標文件售價500元/份，售后不退。
5、投標文件的投遞
（1）投標文件遞交的截止時間（開標時間）為2025年1月26日上午9：30整。
（2）逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
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