長洲區世紀新城小區等15個老舊小區改造配套基礎設施建設工程一期
II標段工程總承包 招標
1. 招標條件
本招標項目梧州市長洲區世紀新城小區等15個老舊小區改造配套基礎設施建設工
程（一期II標段）工程總承包工程已由 梧州市長洲區發展和改革局 以 梧州市長
洲區發展和改革局關于梧州市長洲區世紀新城小區等15個老舊小區改造配套基礎
設施建設工程 (一 期)初步設計的批復、梧長發改字 [2024] 55 號、2312-
450405-04-05-878120 批準建設，招標人（項目業主）為 梧州市長洲區城
鄉建設和城市管理監督局，建設資金來自 擬申請中央預算內資金、 上級補助資
金、 地方配套資金以及居民自籌等方式解決，項目出資比例為 100% 。項目已
具備招標條件，現對該項目的設計、□采購、施工進行招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況
建設地點： 位于梧州市長洲區內， 具體分布在碟武宿舍 、 黃金公司宿舍、 恒
興樓、 機場宿舍生活區、 世紀新城小區、建安樓、 新城市場樓上 211 小區、
新興二路 28號、 新興二路47 號、 粵海水務員工宿舍、 新興二路71-77 號、
新興二路 79-81 號、新興二路 83-89 號、 新 興二路91-99 號和煙草小區。
建設規模： 本項目計劃改造戶數合計524戶。本項目主要建設內容包括路面工程
3880.17平方米,排水工程569米,綠化工程 2476.1平方米，廊架翻新等。
本項目（估算價□概算價）： 2272.06萬元
計劃工期：本項目總工期為 365 天（日歷天）。
2.2招標范圍： 依據擬建項目已批復的初步設計、招標文件的要求進行項目的
施工圖設計、施工的工程總承包內容招標。（包括但不限于路面工程、排水工程
、綠化工程等工程內容施工圖設計、施工，直至竣工驗收合格及整體移交、工程
保修期內的缺陷修復和保修工程的總承包）
2.3標段劃分： 標段(包)編號：E4504002831003151001001，標段(包)
名稱：梧州市長洲區世紀新城小區等15個老舊小區改造配套基礎設施建設工程（
一期II標段）工程總承包
2.4 本項目 □要求 不要求采用裝配式技術。
2.5 本項目 □要求 不要求采用建筑信息模型（BIM）技術。
2.6 是□否 公開完成的項目建議書□可行性研究報告初步設計文件。
3. 投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人□無資質要求【備注：已經取消資質要求的項目承包類型
選無資質要求】同時具備 工程設計綜合資質或市政行業工程設計乙級及以上設
計資質或市政專業（道路工程、排水工程）設計丙級及以上資質和市政公用工程
施工總承包叁級 及以上資質（備注：1、招標人應當根據國家法律法規對企業資
質等級許可的相關規定及招標項目特點，合理設置企業資質等級，不得提高資質
等級要求；資質設置為施工總承包已可滿足項目建設要求的，不得額外同時設置
專業承包資質；2、軌道交通、隧道、綜合管廊、大型橋梁招標時，注冊地在廣
西的建筑業施工企業與區外建筑業施工企業采用聯合體形式參與投標的，聯合體
資質按最高的企業計取； 具有有效的安全生產許可證，并在人員、設備、資金等
方面具備相應的履約能力。投標人已錄入“桂建云”并處于有效狀態。
3.2主要負責人員要求：
3.2.1工程總承包項目經理：具有 二 級及以上注冊建筑師或 二 級及以上注冊
結構工程師或 市政公用工程 專業 二 級及以上注冊建造師或 市政公用工程
專業注冊監理工程師和 中 級及以上職稱（聯合體投標的，需為牽頭單位員工
），已錄入“桂建云”并處于有效狀態，不接受有在建、已中標未開工或已列為其
他項目中標候選人第一名的施工項目經理或工程總承包項目經理或項目總監理工
程師作為工程總承包項目經理（符合《廣西壯族自治區建筑市場誠信卡管理暫行
辦法》第十六條第一款及桂建管﹝2016﹞70號、桂建管〔2020〕11號文除外
）。要求擔任過與擬建項目相類似的設計項目負責人或施工項目經理或者項目總
監理工程師或工程總承包項目經理。（注：1、擬建項目相類似的工程規模與3.3
企業業績要求一致，但不限制擔任過的時間；2、如不要求企業業績時，此處由
招標人定義相類似的工程類型： 市政公用工程項目 ）
3.2.2項目設計負責人：具有 / 級及以上注冊建筑師證書和 市政工程相關 專業
高級及以上 級職稱。【備注：涉及市政道橋專業等尚未實行注冊制的設計相關
專業高級職稱要求即可】
3.2.3施工項目經理：具有 市政公用工程 專業的 二 級以上（含 二 級）注冊
建造師證書和 中 級及以上職稱，已錄入“桂建云”并處于有效狀態，具備有效的
安全生產考核合格證書（B類）。不接受有在建、已中標未開工或已列為其他項
目中標候選人第一名的施工項目經理、工程總承包項目經理作為施工項目經理（
符合《廣西壯族自治區建筑市場誠信卡管理暫行辦法》第十六條第一款及桂建管
﹝2016﹞70號、桂建管〔2020〕11號文文除外）。
3.2.4 項目施工專職安全生產管理人員：已錄入“桂建云”并處于有效狀態，具備
有效的專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C類）。
3.3 業績要求：無要求 □有要求，要求 年（應填寫年份）以來□完成過質量合
格的類似工程業績 □承接過類似工程業績，類似工程指：/ 。（備注：1、對特許
獲得施工總承包資質的建筑業企業，如母公司承諾在工程質量、安全等方面予以
擔保并承擔連帶責任的，準予其自獲得該特許施工總承包資質之日（以特許公告
日期為準）起3年內使用母公司業績作為承攬廣西區內相應工程項目時的投標人
業績。2、注冊地在廣西的建筑業施工企業與區外建筑業施工企業組成聯合體形
式參與建設的軌道交通、隧道、綜合管廊、大型橋梁項目業績，在參與類似項目
投標時，聯合體各方均可享有聯合體合同整體業績，不按聯合體協議細分參與內
容。）
3.4 本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
3.4.1本項目接受聯合體投標。聯合體成員可由設計單位和施工單位組成，聯合
體各方均應符合“具有獨立法人資格”、“具有獨立承擔民事責任的能力”的條件，
其中施工單位須具備有效的安全生產許可證。
3.4.2聯合體各方應當簽訂聯合體協議書，其中聯合體牽頭人代表聯合體各方成
員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，但聯合體其他成員在投標、簽約
與履行合同過程中，負有連帶的和各自的法律責任。
3.4.3組成聯合體進行投標的設計或施工單位不得再以自己的名義單獨參與同一
標段的投標，也不得組成新的聯合體參與同一標段的投標。
3.4.4聯合體各方應分別在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目聯合體協議
書分工職責范圍內的履約能力。
3.4.5聯合體中有同類資質的企業按照聯合體協議書分工承擔相同工作的，應當
按照資質等級較低的企業確定聯合體資質等級。
3.4.6注冊地在廣西的建筑業施工企業與區外建筑業施工企業采用聯合體形式參
與軌道交通、隧道、綜合管廊、大型橋梁項目投標的，聯合體誠信綜合評價分按
最高的企業計取，其余情況，聯合體中施工企業的信譽實力分按聯合體成員中施
工企業誠信綜合評價分最低的企業認定。
3.4.7聯合體中設計企業的信譽實力分按聯合體成員中設計企業誠信綜合評價分
最低的企業認定。
3.5 各投標人可就本招標項目的所有標段進行投標，并允許中標其中□一個/□多
個/所有標段（由招標人事先確定）。但投標人應就不同標段派出不同的工程總承
包項目經理、施工項目經理和項目施工專職安全生產管理人員，否則同一工程總
承包項目經理、施工項目經理或項目施工專職安全生產管理人員所參與其它標段
作否決投標處理（符合桂建管﹝2016﹞70號、桂建管〔2020〕11號文除外）
。
3.6投標人信息以“桂建云”為準。
3.7□本項目不屬于政府采購工程項目。
R本項目屬于政府采購工程項目：
□ 標段為未預留份額專門面向中小企業采購的項目，落實政府采購政策需滿足
的資格要求：無。
本 標段為預留份額專門面向中小企業采購的項目，落實政府采購政策需滿足的
資格要求：投標人必須為（中小微/□小微）企業、監獄企業或者殘疾人福利性單
位，（大型/□大中型）企業不得參加。
4. 招標文件的獲取：2025年1月7日11時00 分至投標文件遞交的截止時間止
（不少于30日），下載招標文件。
5. 截止時間（投標截止時間，下同）為 2025 年 2 月 10 日 10 時
00 分。
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