新城公館物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
一、項目概況與招標(biāo)范圍
1.1 項目名稱：新城公館物業(yè)管理服務(wù)項目；
1.2 招標(biāo)編號：SQZT-2025-0107
1.3 實施地點：商丘市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)平臺街道新城公館小區(qū)；
1.4 資金來源：自籌資金；
1.5 項目規(guī)模：97690.66㎡（其中地上73277.33㎡，地下24413.33㎡）；
1.6標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段；
1.7 招標(biāo)范圍：新城公館物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及要求詳見招標(biāo)文件；
1.8 服務(wù)期：至本項目業(yè)務(wù)委員會成立之日，且業(yè)主委員會與業(yè)主大會決定選聘
的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時；
1.9 招標(biāo)控制價：2.38元/㎡/月；因銷售期建設(shè)單位贈送業(yè)主物業(yè)服務(wù)費共計
326戶，約450萬元，中標(biāo)物業(yè)公司需繼續(xù)向贈送業(yè)主兌現(xiàn)贈送周期的物業(yè)費，
且不向建設(shè)單位主張此費用。
1.10 需要落實的政府招標(biāo)政策：扶持不發(fā)達(dá)地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)，促進(jìn)中小企
業(yè)和監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展扶持政 策、政府強(qiáng)制招標(biāo)節(jié)能產(chǎn)品(如有)強(qiáng)制招標(biāo)、節(jié)能產(chǎn)品
及環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品(如有)優(yōu)先招標(biāo)。
二、投標(biāo)人資格要求
2.1 須具有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證(或三證合一營業(yè)執(zhí)照)
；
2.2 須符合《中華人民共和國政府招標(biāo)法》第二十二條之規(guī)定；
(一)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
(二)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；
(三)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
(四)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
(五)參加政府招標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.3 供應(yīng)商應(yīng)通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采
購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢企業(yè)信用記錄，被列入失信被執(zhí)行人、
重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的單位將被拒絕
參與本項目。
2.4 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、招標(biāo)文件獲取時間：2025年01月08日08時30分至2025年01月14日17時
30分（北京時間，法定節(jié)假日除外）；
四、開標(biāo)時間及投標(biāo)文件接收信息：
4.1、開標(biāo)時間及投標(biāo)文件接收截止時間： 2025年02月08日 9 時 00 分
4.2、開標(biāo)地點：商丘市
4.3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件、招標(biāo)人將拒絕接收。
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