新城公館物業管理服務招標
一、項目概況與招標范圍
1.1 項目名稱：新城公館物業管理服務項目；
1.2 招標編號：SQZT-2025-0107
1.3 實施地點：商丘市城鄉一體化示范區平臺街道新城公館小區；
1.4 資金來源：自籌資金；
1.5 項目規模：97690.66㎡（其中地上73277.33㎡，地下24413.33㎡）；
1.6標段劃分：一個標段；
1.7 招標范圍：新城公館物業管理服務，服務內容及要求詳見招標文件；
1.8 服務期：至本項目業務委員會成立之日，且業主委員會與業主大會決定選聘
的物業服務企業簽訂的物業服務合同生效時；
1.9 招標控制價：2.38元/㎡/月；因銷售期建設單位贈送業主物業服務費共計
326戶，約450萬元，中標物業公司需繼續向贈送業主兌現贈送周期的物業費，
且不向建設單位主張此費用。
1.10 需要落實的政府招標政策：扶持不發達地區和少數民族地區，促進中小企
業和監獄企業發展扶持政 策、政府強制招標節能產品(如有)強制招標、節能產品
及環境標志產品(如有)優先招標。
二、投標人資格要求
2.1 須具有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證(或三證合一營業執照)
；
2.2 須符合《中華人民共和國政府招標法》第二十二條之規定；
(一)具有獨立承擔民事責任的能力；
(二)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
(三)具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
(四)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
(五)參加政府招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
(六)法律、行政法規規定的其他條件。
2.3 供應商應通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采
購網（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢企業信用記錄，被列入失信被執行人、
重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的單位將被拒絕
參與本項目。
2.4 本項目不接受聯合體投標。
三、招標文件獲取時間：2025年01月08日08時30分至2025年01月14日17時
30分（北京時間，法定節假日除外）；
四、開標時間及投標文件接收信息：
4.1、開標時間及投標文件接收截止時間： 2025年02月08日 9 時 00 分
4.2、開標地點：商丘市
4.3、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件、招標人將拒絕接收。
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