中國氣象科技園（昌平園）園區物業招標
（招標編號：BYZB2025-ZB1001）
項目所在地區：北京市,市轄區,昌平區
一、招標條件
本中國氣象科技園（昌平園）園區物業服務已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資
金來源為自籌資金400萬元，招標人為北京國天事業氣象科技有限公司。本項目已具備招標
條件，現招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：產權面積為60200平方米
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)中國氣象科技園（昌平園）園區物業服務;
三、投標人資格要求
(001中國氣象科技園（昌平園）園區物業服務)的投標人資格能力要求：通用資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，并提供下列材料：
1.1法人或者其他組織的營業執照等證明文件，自然人的身份證明；
1.2依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料（提供提交投標文件截止時間前一年內至少一
個月依法繳納稅收及繳納社會保障資金的證明材料。投標單位依法享受緩繳、免繳稅收、社
會保障資金的提供證明材料。）；
1.3具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的書面聲明；
1.4參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；
2.未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案
件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。
3.本項目不接受聯合體投標。;
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年01月09日09時00分到2025年01月15日17時00分
獲取方式：2.獲取方式：請攜帶以下資料現場獲取招標文件，資料審核合格后填寫招標文件領取登記表并領取招標文件。(1)投標單位
法定代表人身份證明及其身份證復印件或法定代表人授權委托書、被委托人的身份證復印件
及近六個月任意連續三個月社保證明，不含投標當月（授權委托書需注明委托事宜：獲取招
標文件）；(2)投標單位營業執照（或事業單位法人證書）副本（復印件加蓋公章）；(3)招標
文件費：300元
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年01月17日09時30分
六、開標時間及地點
開標時間：2025年01月17日09時30分
七、其他
1.項目編號：BYZB2025-ZB1001
2.項目名稱：中國氣象科技園（昌平園）園區物業服務
3.預算金額：物業服務企業服務方式：包干制;物業服務收費標準為2.77元/㎡/月，物業服
務等級：二級以上（含），綠化標準二級（北京市園林綠化局標準），產權面積為60200平方
米。
4.采購需求：中國氣象科技園（昌平園）園區物業服務，服務范圍:
1）.電梯：
垂直梯18部。
2）.綠化率：30%。
樓間、集中綠地約8000平方米。
磚石鋪裝約3800平方米。
3）.區域內市政：
市政供暖采暖及生活熱水系統。
[道路][樓間甬路]約11992平方米。
[室外上下水管道]5000米。
[溝渠]\。
[蓄水池]2個消防水池，1個生活水池。
[化糞池]2個。
[污水井]63個
[雨水井]45個。
變配電系統包括1座。
高壓雙路供電電源\。
公共照明設施[路燈]78個；[草坪燈]；[\無]個。
[物業區域的外圍護欄及圍墻]約3000米。
[高壓水泵][高壓水箱]1個。
[污水泵]24個。
[中水及設備系統]（無）。
4）.[燃氣調節站]1座（1號樓北）。
5）.消防設施包括消防泵房（2#樓地下）消防穩壓泵房（4#樓頂）。
6）.監控設施包括195個（園區）。
7.）避雷設施包括避雷帶。
8）.空調設備：[中央空調系統]使用范圍\。
9）.電視共用天線無\。
10）.電腦網絡線。
11）.電訊電話。
12.）地下機動車庫\平方米。
13）.地上機動車停車位133；地下其中固定車位180個；臨時車位80個。
14.）非機動車庫\平方米。
15）.垃圾中轉站1個。
16）.信報箱1個。
17）.共用設施設備用房300平方米。
18）.物業服務用房約700平方米
5.服務質量要求：符合《城市新建住宅小區及企事業單位物業管理辦法》要求，
《北京市物業管理條例》
6.服務期：兩年，到期后如甲乙雙方無異議，可以續簽。
7.本項目是否專門面向中小企業采購：否。
8.本次采購標的對應的中小企業劃分標準所屬行業為：物業管理。
9.本項目類型為：服務類。
10.本項目是否接受聯合體投標：不接受。
二、申請人的資格要求：
（一）通用資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，并提供下列材料：
1.1法人或者其他組織的營業執照等證明文件，自然人的身份證明；
1.2依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料（提供提交投標文件截止時間前一年內至少一
個月依法繳納稅收及繳納社會保障資金的證明材料。投標單位依法享受緩繳、免繳稅收、社
會保障資金的提供證明材料。）；
1.3具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的書面聲明；
1.4參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；
2.未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案
件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。
3.本項目不接受聯合體投標。
三、獲取招標文件
1.時間：自招標文件發布之日起5個工作日。
2.獲取方式：請攜帶以下資料現場獲取招標文件，
資料審核合格后填寫招標文件領取登記表并領取招標文件。
2.1投標單位法定代表人身份證明及其身份證復印件或法定代表人授權委托書、被委托人的
身份證復印件及近六個月任意連續三個月社保證明，不含投標當月（授權委托書需注明委托
事宜：獲取招標文件）；
2.2投標單位營業執照（或事業單位法人證書）副本（復印件加蓋公章）；
2.3招標文件費：300元
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
1.2025年1月17日9點30分（北京時間）
逾時，將拒絕接受投標文件。
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