融通地產（北京）有限責任公司北京市海淀區復興路20號項目施工總承包工程招標
1.招標條件和方法
1.1招標條件
北京市海淀區復興路20號項目施工總承包工程(編號：gkzb2025080800010)已具備采購條件，經融通地產（北京）有限責任公司批準，現對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。
1.2招標方法
招標
2.招標內容和范圍
包名稱 標的物名稱 數量 計量單位
北京市海淀區復興路20號項目施工總承包工程 北京市海淀區復興路20號項目施工總承包工程 1 項
項目計劃工期為：絕對工期270日歷日，計劃開工時間2025年9月15日，計劃完工時間2026年6月12日，實際開工日期以甲方有權簽批人發出的開工通知為準。。
建設地點位于：北京市海淀區復興路20號。
施工質量安全要求如下：（1）結構工程質量目標：合格；
（2）建筑工程質量目標：合格，按照融通房地產集團公司第三方評估相關規定組織開展檢查評估，且過程評估及交付評估得分均不低于年度及格分。評估沒達到上述要求，每低于要求1分（進一取整），罰款10萬元/分，并在進度款支付中降低支付比例，詳見合同。
（3）滿足國家、地方、企業質量規范、文件要求。
其他：安全文明施工目標:不發生任何火災事故，不發生人身重傷及以上事故，不發生環境污染一般及以上事故，不發生職業健康一般及以上事故。。
其他：建設規模：項目總建筑面積8947㎡，其中地上建筑面積7938㎡，地下建筑面積1009㎡（具體面積以施工圖紙為準）。主要建設內容為1棟六層主樓及東側五層配樓，1層裙房，1層地下室等。項目位于北京市海淀區復興路20號院內北側，北側為復興路，東側臨近翠微路，西側為萬壽路，距離1號線萬壽路地鐵站約300米。
1.4計劃工期：絕對工期270日歷日，計劃開工時間2025年9月15日，計劃完工時間2026年6月12日，實際開工日期以甲方有權簽批人發出的開工通知為準。
1.5本項目招標范圍:土建工程：包括不限于拆除工程（現有大門結構及構筑物、主樓外立面裝飾及造型、外窗、屋面建筑面層及其他因改造需拆除的內容等，具體以清單及施工圖紙為準）、加固工程、土石方工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土結構、外立面裝飾及幕墻工程、門窗工程、金屬結構工程、屋面及防水工程、保溫工程、欄桿百葉工程、室內裝修工程、景觀綠化工程、其他裝飾工程（散水、臺階、坡道、煙道等零星項目）、防火門安裝、車位劃線及標識、措施項目（臨時圍擋及辦公用房等臨時設施、腳手架工程（架體加鋼板網）、混凝土模板及支撐、垂直運輸、超高施工增加、大型機械進出場及安拆、施工排水降水及其他措施）、竣工資料、照管責任等；
安裝工程：包括不限于預留預埋（含弱電工程，以圖紙為準）、通風及空調工程、給排水工程、強電工程、消防工程、智能化工程、燃氣工程、供熱工程、充電樁工程、泛光照明工程、小市政工程（給排水、消防、強弱電）、園林景觀工程、抗震支架、臨時施工用水安裝工程，臨時施工用電安裝工程等。
詳見招標文件附件及工程量清單等。
1.6控制價：39061419.46元(含稅）。
3.供應商資格要求
3.1供應商資格要求
2.1在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔民事責任的能力。
2.2投標單位具有良好財務狀況，提供近三年（2022年-2024年，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的審計報告）度經過會計師事務所或者審計機構審計出具的審計報告；審計報告至少提供經第三方審計單位蓋章的報告正文及三表一附注。
2.3投標單位具有良好的納稅和社保繳納記錄；
2.4投標單位近三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產管理集團有限公司及其下屬單位中國融通房地產集團有限公司列入失信名單；未被納入國務院國有資產監督管理委員會官網發布的【假冒中央企業名單】；未被（http://plap.mil.cn/）列入失信名單、預警名單、暫停名單、政府采購失信名單；其他補充
2.5投標單位未處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；
2.6投標單位不得被人民法院列入失信被執行人和重大稅收違法失信主主體，失信被執行人和重大稅收違法失信主主體以且僅以信用中國官網渠道查詢結果為準，投標單位提供指定網站中的查詢結果截圖并加蓋投標單位公章或以評審現場查詢為準。
2.7單位法定代表人/負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段應答或者未劃分標段的同一項目應答；
2.8本次招標不接受聯合體投標。如聯合體投標的，應滿足下列要求：
2.8.1聯合體各方必須提供聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
2.8.2聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一工程中參加資格審查。
2.9投標單位按照招標文件要求在指定時間內繳納投標保證金。
2.10資質要求：投標人須具備建筑工程施工總承包三級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。安全生產許可證需在有效期內。其中，投標人擬派項目經理須具備建筑工程專業二級注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定意向單位時不得擔任其他在施建設工程項目的項目經理。
2.11其它：專職安全生產管理人員須具備有效的安全生產考核合格證書（C類），人數符合住房和城鄉建設部《建筑施工企業安全生產管理機構設置及專職安全生產管理人員配備辦法》（建質〔2008〕91號）的規定不少于3人。
3.2供應商不得存在下列情形之一
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3.3本次項目不接受聯合體參加招標活動
聯合體各方按照其分工協議，應當滿足本條第3.1款規定的相應條件和要求；聯合體各方均不得存在本條第3.2款規定的情形；聯合體各方不得以自己名義單獨提交投標文件，或參加其他聯合體參與本項目招標活動。否則，相關投標文件均無效。
4.招標文件的獲取
4.1獲取時間
從2025-08-1217:00:00起至2025-08-1817:00:00止（北京時間）
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