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第一章招標（江北分中心）南京江北新區無人機制造共享工廠項目設計招標標段編碼：JBFJ2501161-01SJGH
1.招標條件本招標項目南京江北新區無人機制造共享工廠項目已由南京江北新區管理委員會行政審批局以南京江北新區無人機制造共享工廠項目（項目審批文號:寧新區管審備〔2025〕1036號）批準建設，項目業主為南京新明經濟開發有限公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%，項目已具備招標條件，招標人為南京新明經濟開發有限公司。現對該項目設計進行招標。
2.項目概況與招標范圍2.1建設地點：南京江北新區智能制造產業園北區2.2招標范圍：本項目設計工作包括但不限于建筑方案及方案設計、初步設計及概算編制、施工圖設計及深化，包含但不限于以下內容：（1）總平面設計（包括豎向設計、管網綜合）、設計說明書、設計圖紙、主要設備材料表；（2）建筑、結構、電氣、給排水、暖通、消防、抗震支架、室外管網、裝配式、基坑支護、人防、裝飾裝修（包括但不限于泛光照明、軟裝及設計清單、室內設施設備深化設計等）、弱電（包括但不限于綜合布線、電話、計算機、廣播、無線對講、門禁控制及考勤、安防、有線電視、火災自動報警、信息發布、設備自動化控制、智能化等）、防雷接地、室內水電井管網綜合排布、電梯、動力工程、室外配套（包括但不限于道路、廣場等硬質鋪裝、景觀綠化、綜合管網等）、廠區圍墻、廠區大門、亮化（景觀及樓宇等）、變配電及配電系統、標識標牌及導視設計(包含但不限于車庫分區劃線、地上及車庫地面劃線)、交通標志標線、BIM(地下室、地上及管線碰撞檢查及優化設計)等，以及紅線范圍外工程影響范圍所需的設計等；（3）二次深化設計及專項設計：智能化、幕墻、室外擋土墻、管廊管架、標識標牌、海綿城市、綠建設計、雨水回收、門窗、二次結構、裝飾裝修、節能、雨棚、外遮陽、基坑支護、降水方案設計等滿足圖審要求以及滿足施工需求的所有二次深化設計，本項目需要二次深化設計的清單、內容需于施工招標清單編制前完成，招標后不得存在新增二次深化設計項；（4）其它：涵蓋建筑方案等所有的設計、二次深化設計及專項設計、設計變更、設計匯報、評審、全過程跟蹤設計服務等，設計出圖必須滿足圖審及相關設計深度文件要求，施工圖設計與各專項設計必須通過相關部門審核，建筑單體預制率、預制裝配率應符合現行規定及相關文件要求。；全過程跟蹤設計服務包含但不限于日照分析、節能評估、場地出入口交通組織方案，配合建筑方案專咨會、規委會審查、建筑方案審定及許可證辦理、初步設計審查、人防許可、施工圖圖審(土建、裝修、綜合管線等)、消防設計審查、綠色圖章(含海綿城市)、綠色建筑審查、管綜許可、智能化評審、電梯井道配合廠家深化、配合供電、燃氣、自來水、蒸汽、三網、有線電視等進行施工圖優化設計、技術服務與指導等與設計相關的所有工作以及在工程實施過程中的調整及各種變更設計、概算等及后續施工配合服務、包含過程中所有專家評審費用。方案設計、初步設計、概算編制及對接審查、施工圖設計及深化、配合施工圖審查（并確保審圖通過）以及全過程設計跟蹤等相關設計服務。全過程設計跟蹤包括：各階段包括但不限于招標配合和施工現場配合服務，階段性駐場服務、施工期間設計技術指導、設計修改、變更、相關專題報告、竣工驗收等服務工作。（具體以招標人實際要求為準）2.3服務期限：40日歷天2.4合同估算價：3,203,750.00元2.5招標項目類型：房屋建筑2.6工程規模：本項目用地面積為34344.72㎡（約51.5畝），用地性質為M1一類工業用地，1.5≤容積率≤2.5，建筑密度≤45%，綠地率≥10%。主要建設2棟廠房和1棟公共展廳，建筑高度不超過30米，總建筑面積約58250平方米。2.7其他說明：本項目最大單體面積為：41300平方米
3.投標人資格要求3.1投標人應具備承擔本招標項目資質條件、能力和信譽：資質要求：投標人資質等級及范圍具備以下條件之一(提供資質證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）：①工程設計綜合甲級資質；②工程設計建筑行業甲級及以上資質；③工程設計建筑行業（建筑工程）甲級及以上資質。業績要求：企業自2020年8月1日（含）以來承擔過單項設計合同建筑面積在29000平方米及以上且單項設計合同金額在160萬元及以上的工業建筑項目設計業績。（須提供中標通知書、設計合同，缺一不可，時間、建筑面積、合同金額以設計合同為準。直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明。提供的證明材料須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。資格審查要求的業績、評標辦法中的企業業績不可兼得。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）項目負責人的資格要求：1、具有國家一級注冊建筑師執業資格。（提供有效的注冊證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）2、投標人須提供擬投入本工程的項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同及社保機構出具的近半年（2025年3月-2025年8月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料（勞動保障部門出具的社保證明材料，須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件）。若項目負責人屬高校設計院或事業編制無法提供養老保險金繳費證明，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料；若項目負責人屬于退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險材料，必須出具相關證明材料及勞務合同，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。（證明材料由投標人自行編入至投標文件中，未提供將作為資格審查不通過處理）。其他要求：1、潛在投標人的單位名稱必須與營業執照及資質證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合。2、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。3、本工程資審合格的必要合格條件為（符合并提供承諾書原件掃描件上傳至電子投標文件中):①具有獨立訂立合同的能力；②未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；③符合法律、法規規定的其他條件。
4、項目負責人未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不限于以下情況，符合并提供承諾書原件掃描件上傳至電子投標文件中：①未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；②未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；③項目負責人從事設計業務的，未同時兼職從事其他職業，如在其他企業擔任法定代表人、董事、監事以及擔任個體工商戶（個體經濟組織）經營者等。）5、根據《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[2021]2號）要求，自2022年7月1日起，一級注冊建筑師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效，投標人將自行承擔資格審查不通過的結果。6、建設工程企業資質證書有效期延期執行國家及省、市相關文件規定。投標人須確保提交的證書真實有效，若處于換證期間，須同時提供相應的證明材料，否則將導致資格審查不通過。7、本項目執行《江北新區建設工程質量安全精細化管理"紅黑榜"實施細則》（寧新區精推辦〔2021〕1號），按照文件規定，在江北新區精細化管理通報中被限制投標的黑榜單位，若仍參與投標的，招標人將直接拒絕其投標。8、提供承諾書，內容及格式詳見投標人須知前附表10.7。3.2本次招標是否接受聯合體投標：否
4.招標文件的獲取4.1招標文件獲取時間：本公告發布之日起至投標截止之日止。
5.投標文件的遞交5.1投標文件遞交截止時間：2025-09-2909:20:00。

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