長春智能光谷產業園西區物業運營招標
一、招標條件
本招標項目“長春智能光谷產業園西區物業運營”已具備招標條件，招標人為長春
新區發展集團有限公司。資金來源為自籌資金且已落實，現對該項目采用資格后
審方式進行招標。
二、項目概況與招標范圍
1.項目編號：JWZX-2025001-FW
2.項目名稱：長春智能光谷產業園西區物業運營
3.預算金額：240萬元
4.招標范圍：長春智能光谷產業園西區物業運營方委托
5.服務標準：符合國家、地區、行業標準及技術規范要求
6.服務要求：符合物業服務行業相關標準，提供優質服務
7.服務地點：招標人指定地點
8.服務期限：自合同簽訂之日起一年（服務期屆滿且達到采購人要求，可續約一
年）
9.本項目不接受聯合體投標。
三、投標人資格要求
3.本項目的特定資格要求：
3.1投標人須在中華人民共和國境內注冊，應是具有獨立承擔民事責任的法人、
其他組織，具有有效的營業執照，具有履行合同所必須的人員、設備和專業能力
；
3.2財務要求：投標人2021年1月1日至今財務狀況良好。同時提供以下①②材
料：①2021年-2023年經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告，如投
標人成立日期在2021年-2023年之間的，提供從成立之日起到2023年度經會計
師事務所或審計機構審計的財務審計報告；②2024年1月1日至今的財務狀況良
好承諾。注：如投標人在2024年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的財務
狀況良好承諾即可。
3.3業績要求：2021年至今完成過至少一項與本項目相類似的業績[公眾類(非住
宅類)物業服務]；
3.4信譽要求：（1）拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業或個人投標；（
2）參加政府采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；（3）須符合財
政部（財庫〔2016〕125號）要求，對中國政府采購網列入政府采購嚴重違法
失信行為記錄名單和“信用中國”網站列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體
、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕其參與政府采購活動；（
4）拒絕被市場監督管理部門在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信
企業名單的企業參與投標；（5）近年（2021年1月1日至投標截止之日）投標
人法定代表人或其委托代理人“中國裁判文書網”上無行賄犯罪行為；
3.5與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不
得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參
加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反這兩款規定的，相關
投標均無效
四、招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2025年01月06日至2025年01月10日，每日上午
09:00—11:00，下午13:30—16:00（北京時間，節假日除外），將以下要求
內容以清晰可辨的資料彩色掃描件加蓋公章后保存為PDF格式（不必分冊），以
郵件的方式發送至郵箱。
（1）營業執照（副本）；
（2）法定代表人身份證明及授權委托書、被授權人身份證；
（3）文件售價：500元/套，過期不售，售后不退。
五、投標文件的遞交
時間：2025年01月26日09點30分（北京時間）。
逾期送達的或者未送達指定地點的投標響應文件，招標人不予受理。
有效投標人不足三家時，招標人另行組織招標。
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